【自住型商品房是什么意思】自住型商品房，是指由政府或企业为满足中低收入家庭基本住房需求而建设的一种具有政策支持性质的商品房。这类房屋在价格、面积、购买条件等方面都有一定的限制，主要面向有稳定收入但无力购买普通商品房的居民。
为了帮助读者更清晰地理解自住型商品房的概念和特点，以下是一份加表格形式的说明：
一、
自住型商品房是一种带有政策导向的住房产品，其核心目的是解决“夹心层”（即收入超过保障性住房标准，但又买不起普通商品房的人群）的住房问题。与普通商品房相比，自住型商品房的价格通常较低，且对购房者的户籍、收入、家庭状况等有一定要求。同时，这类房屋在出售后一定年限内可能受限转售或转让，以确保其真正用于自住目的。
此外，自住型商品房的建设通常由政府主导或参与，部分项目还可能享受税收优惠、贷款支持等政策扶持。购房者在申请时需要经过严格的审核流程，确保房源合理分配。
二、表格说明
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 自住型商品房是由政府或企业建设，面向中低收入家庭的政策性商品住房。 |
| 目标人群 | 收入中等、无法购买普通商品房的居民，特别是“夹心层”群体。 |
| 价格特点 | 低于市场价，通常由政府指导定价或补贴。 |
| 面积限制 | 一般为中小户型，如60-90平方米左右。 |
| 购房条件 | 需符合当地政策规定的收入、户籍、家庭人口等要求。 |
| 限购政策 | 购房后一定年限内不得上市交易或转让，防止投机炒作。 |
| 审批流程 | 需通过严格审核，包括收入证明、房产查询、信用记录等。 |
| 政策支持 | 可能享受贷款利率优惠、税费减免、公积金优先使用等。 |
| 与普通商品房区别 | 价格更低、面积较小、购买资格受限、用途限定为自住。 |
通过以上内容可以看出，自住型商品房是国家为保障民生、促进社会公平而推出的一项重要住房政策。对于符合条件的家庭来说，它是一个性价比高、风险可控的购房选择。