【100万商铺买卖交多少税】在进行商铺买卖时，除了房价本身，还需要考虑相关的税费问题。对于总价为100万元的商铺，买卖双方在交易过程中需要承担不同的税费，具体金额会根据当地政策、商铺性质（如是否为商业用房、是否为住宅）、是否为首次交易等因素有所不同。
下面将对100万商铺买卖涉及的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、主要税费分类
1. 契税
契税是买方在购买房产时需缴纳的税种，税率根据房屋类型和买方是否为首次购房而定：
- 非普通住宅：3%
- 普通住宅（首套房）：1%~1.5%
- 普通住宅（二套房）：2%
- 非住宅类房产（如商铺）：3%
> 注意：部分城市对商铺契税有特殊规定，建议以当地税务局为准。
2. 增值税及附加
商铺作为非住宅类房产，通常适用增值税，但若满足一定条件（如持有满2年），可能免征或减征。
- 未满2年出售：按全额征收增值税，税率为5%，附加税费约12%（包括城建税、教育费附加等）
- 满2年及以上：可免征增值税（部分地区仍需缴纳）
3. 个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，一般按差价的20%或核定征收：
- 差价征收：按转让收入减去原值后的差额的20%
- 核定征收：按转让收入的1%~3%征收（各地标准不一）
4. 印花税
买卖双方均需缴纳，税率通常为0.05%：
- 买方：0.05% × 房屋总价
- 卖方：0.05% × 房屋总价
5. 其他费用
- 房产评估费：约1000~2000元
- 过户手续费：约200~500元
- 公证费（如有）：约1000~3000元
二、100万商铺买卖税费估算表
| 税费项目 | 税率/金额 | 说明 |
| 契税 | 3% | 买方缴纳，商铺适用 |
| 增值税及附加 | 5% + 12% | 未满2年出售，买方承担 |
| 个人所得税 | 20% 或 1%~3% | 卖方缴纳，视情况而定 |
| 印花税 | 0.05% | 买卖双方各缴一次 |
| 其他费用 | 1000~5000元 | 包括评估、过户、公证等 |
三、实际税费参考（以100万为例）
| 税费项目 | 预计金额（元） |
| 契税 | 30,000 |
| 增值税及附加 | 6,000 |
| 个人所得税 | 10,000~20,000 |
| 印花税 | 500 |
| 其他费用 | 3,000 |
| 合计 | 49,500~59,500 |
> 注：以上数据为估算，实际金额因地区政策、交易方式、房屋性质不同而有所差异。
四、小结
100万元的商铺买卖涉及多项税费，主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税及其他相关费用。其中，契税和增值税是主要支出，而卖方还需承担个人所得税。建议买卖双方在交易前咨询当地税务部门，确保了解所有税费细节，避免后续纠纷。
如您有具体的城市或商铺类型，可以进一步提供信息，以便获得更精准的税费测算。