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解答：

1、湖南长沙岳麓区小户型房好材料：阳湖时代广场均价：5300元/平方米朝向：石雪路与醉香路交叉口东南角长盛兰亭均价：6700元/平方米朝向：珠塘西路378号(芙蓉路铁道学院以西)江山地景均价：6300元/平方米朝向：石雪路99号，含普普大道与南二环交界处。

2、当选的几个新楼盘，如中建新河城、荣盛华宇新苑、洋湖风情、乾隆世家等，现在都是星城的热门楼盘，小户型也比较多。这些也不错，世茂铂湾、五矿万晶滨水、钟健新河城和弘德西街。

3、小户型平均价格在5500-7000元左右。一般学校周边有被表扬的区域：长风街被表扬。去长风街看看。东风街的价格至少4500元，小店的福利也接近4000元。建议你多了解一下，多经营几个楼盘。

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