【房产赠送协议】在房产交易过程中，赠与是一种常见的财产转移方式。房产赠送协议是赠与人与受赠人之间就房产无偿转让所达成的书面约定。该协议明确了双方的权利义务，保障了交易的安全性与合法性。以下是对房产赠送协议的总结及关键信息表格。
一、房产赠送协议概述
房产赠送协议是指赠与人自愿将自己合法拥有的房产无偿转让给受赠人的法律文件。该协议需由双方签字确认，并通常需要进行公证或备案以确保其法律效力。赠送房产涉及税务、产权变更等复杂问题，因此在签订前应充分了解相关法律规定。
二、房产赠送协议的主要内容
| 项目 | 内容说明 |
| 赠与人 | 房产的所有权人，具有完全民事行为能力 |
| 受赠人 | 接收房产的一方，可以是自然人或法人 |
| 房产信息 | 包括房屋地址、面积、产权证号、结构等 |
| 赠与方式 | 明确为无偿赠与，不得附加条件（除非法律允许） |
| 税费承担 | 一般由赠与人承担，但可协商 |
| 公证要求 | 建议进行公证，增强法律效力 |
| 登记手续 | 需办理产权过户登记，完成法律变更 |
| 生效条件 | 协议签署后生效，部分情况需公证或登记才生效 |
三、注意事项
1. 法律效力：未经公证或登记的赠与协议可能不具有完全的法律效力。
2. 税费问题：赠与房产可能涉及契税、个人所得税等，需提前了解政策。
3. 赠与撤销：在未完成过户前，赠与人有权撤销赠与，但需符合法定条件。
4. 亲属关系：若赠与人为父母，受赠人为子女，可能适用特殊税收优惠政策。
5. 公证建议：为避免纠纷，建议对赠与协议进行公证。
四、结语
房产赠送协议是保障赠与行为合法有效的重要工具。无论是家庭内部的房产赠与，还是企业间的资产转移，都应严格遵守相关法律法规，确保双方权益不受侵害。在实际操作中，建议咨询专业律师或房地产中介，以降低法律风险，提高交易效率。