房地产公司 Rettie 在其最新的行业报告中表示，苏格兰的建后出租市场“陷入停滞”，估计有 14,000 套新房处于前期规划或规划阶段，无法交付的风险增加。

雷蒂战略与研究总监约翰·博伊尔博士表示：“面对全国范围内的住房危机，‘建后出租’项目进展缓慢令人担忧，尤其是考虑到英国其他城市的发展速度。”

建造出租 (BTR) 涉及机构基金购买和建造场地，以快速大规模地提供新的住宅。迄今为止，苏格兰已交付了 4,458 套 BTR 单元。今年完成的 BTR 单元包括 Moda Living 在格拉斯哥的 433 套荷兰公园开发项目，以及 BTR 开发商和运营商 PLATFORM_ 在爱丁堡博宁顿完成其旗舰开发项目第一阶段的项目，该项目共有 365 套公寓。

约翰·博伊尔博士说：“僵局的主要原因是政治风险。不幸的是，由于担心未来的立法和税收变化，投资者给苏格兰贴上了风险溢价。这在很大程度上源于 2022 年引入的租金冻结，没有事先协商或警告，而且由于新《住房(苏格兰)法案》中提议建立全国租金控制系统，风险溢价一直居高不下，该法案正在议会审议中。”

“强劲的市场基础让苏格兰的 BTR 行业保持活力，但去年进展非常缓慢，近两年来该行业几乎没有新的投资。虽然过去 12 个月内许多计划已经完成，但迄今为止，2024 年进入管道的新 BTR 单位数量是自 2015 年以来最少的。”