赫根据 SQM Research 最新的繁荣与萧条报告，悉尼和墨尔本的房价将在 2025 年进一步下跌，而珀斯则可能成为澳大利亚首都城市中增长最强劲的城市。

这是在基本情景下做出的，即假设年中降息、人口增长持续保持在 500,000 以上，且通胀不会再度抬头。

从全球角度来看，它是结束乌克兰战争和缓解中东紧张局势的因素之一。

在这种情况下，珀斯预计将引领市场，而悉尼和墨尔本的房地产市场将降温，价格下跌幅度将高达 5%。

城市 2025 年房价预测

珀斯 +14%至+19%

布里斯班 +9%至+14%

达尔文 +5% 至 +8%

墨尔本 -5% 至 -1%

悉尼 -5% 至 -1%

阿德莱德 +8%至+13%

霍巴特 -3%至+2%

堪培拉 -6% 至 -2%

首都城市平均值 +1% 至 +4%

 他说：“我们预计目前的趋势不会发生太大变化。”

“然而，我们预计利率将从年中开始下调，这将延续珀斯、布里斯班和阿德莱德房价上涨的势头，而悉尼和墨尔本的房价跌幅将保持在个位数。”