根据第一太平戴维斯的报告，2024 年第三季度新公寓的平均售价达到每平方米 6900 万越南盾(2715 美元)，较前三个月上涨 6%，较去年同期上涨 28%。尽管在此期间有超过 5200 套新公寓投放市场，数量是上一季度的两倍，但这一价格仍然保持高位。

在二级市场，平均售价环比上涨 10%，同比上涨 41%，达到每平方米 5100 万越南盾。

自 2020 年以来，住宅价格每年上涨 17%，大多数人，尤其是城市中心的人，都买不起自己的房子。第一太平戴维斯的报告称：“河内一个家庭的平均年收入约为 2.5 亿越南盾，而一套普通公寓的价格约为 40 亿越南盾，这意味着人们需要 18 年的积蓄才能买得起房子。”“虽然平均收入每年仅增长 6%，但二级市场的价格却上涨了 17-20%，这使得 [普通工人] 很难买房。”

报告显示，2024 年上半年，只有 18% 的初级住房供应价格为 30 亿越南盾的可负担价格，而且大多数住房都远离市中心。更糟糕的是，预计未来三年内，可负担住房供应量将缩减至公寓总供应量的 5% 以下，这意味着恢复正常供应量还需要一段时间。