热搜快报2022年01月03日最新消息，上海千万豪宅一房难求，单价15万元以上顶豪成交翻一倍 想要了解具体内容是什么，请继续往下看，相信本文内容将对你会有所帮助
2021年市场下行过程中，豪宅成交表现给楼市画上了浓墨重彩的一笔
这一年，在内因、外因的结合之下，整体市场一路下行，豪宅市场却一片繁荣CRIC数据显示，北上广深杭等10个城市单价5万元/平方米以上豪宅共成交22057套，同比增长74%；总价1000万元以上新建豪共成交41018套，其中一线成交30916套，皆创历史新高
过去一年，总价3000万元以上和5000万元以上豪宅成交总量较去年分别增加6%和31%其中，5000万元以上豪宅增速较高，全年共成交676套单城市来看，上海豪宅成交量占总成交的44%，共成交299套
2021年，一线城市二手千万豪宅成交18383套，处于历史高位，这一数据仅次于2020年
综合来看，整体市场呈现价格越贵越好卖，涨得越高的局面，实际上，今年豪宅火爆，一部分是虚假繁荣，在巨大价差吸引下，投机套利进入豪宅市场，在房住不炒的大环境下，建议适度放开豪宅限价，让自住需求的客户首先得到满足
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单价15万元以上顶豪成交翻一倍
从单价来看，2021年，单价10万元/平方米以上豪宅共成交14633套，同比增加79%深圳、三亚、青岛和南京成交同比涨幅超200%
深圳、北京、上海高单价豪宅成交保持高位运行其中深圳单价10万元/平方米以上豪宅成交4804套，同比增加264%，北京成交2053套，同比增长157%上海单价10万元/平方米以上豪宅虽同比增速仅为20%，但成交套数最高，共成交6887套，比深圳多出近两千套
三亚、青岛和南京高单价豪宅成交规模倍增单价10万元/平方米豪宅，三亚共成交118套，同比增长392%，青岛和南京分别14套和4套，同比增长均超250%
单价15万元以上顶豪成交数据亮眼，全国共成交925套，分布在上海、苏州、北京、深圳和广州五大城市且增速是最高的，比2020年增加了105%，其中上海市场2021年15万元/平方米以上的豪宅成交403套，占据成交总量超四成
苏州2021年单价15万以上的豪宅成交61套，一跃成为仅次于上海的城市，力压北京、深圳和广州
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上海、北京依然是顶豪聚集地
那么，豪宅市场呢
从成交情况来看，上海、北京依然是顶豪聚集地2021年总价3000万元以上顶豪成交套数皆超600套，稳居顶豪成交榜前两位
值得注意的是，上海3000万元以上豪宅共成交955套，同比下降22%，主要还是受限价、限签政策影响，新房集中供应后远郊区域的刚需盘供货节奏明显加快，核心区位的顶豪项目则较难拿到新的预售证，推售时间节点被迫向后延期，网签备案也时有停滞
总价5000万以上豪宅的成交增速很高，合计成交676套，比2020年增长了31%
其中，2021年，上海5000万以上总价成交房屋299套，同比增长18%成交量排在首位北京5000万以上总价成交255套，同比增长57%，仅次于上海而深圳在调控政策的严压下，仅成交41套，同比下降15%
值得注意的是，青岛2021年5000万以上的豪宅成交11套，还比南京高一套，为近3年首次进入两位数成交的城市
从单价15万元/平方米以上顶豪成交数据看，上海共成交了403套，同比增长33%，与此同时，占全国15万元/平方米顶豪成交总量的43.6%
举例说明，10月15日上海翠湖五集开盘，推出106套房源，总价4000-9000万，总认购468组，当天售罄
12月8日九庐（陆家嘴滨江苑）开盘，推出152套房源，总价段920-6600万元，还有2套总价1.4亿元的顶层复式，总认购679组，触发积分98.4分，同样当天售罄
与一手豪宅的火热相比，核心城市二手总价1000万元以上的豪宅今年成交5150套，比2020年下降19%，但仍然处于高位
虽然豪宅市场一片繁荣，但是在明显但价差下，很多人选择买一手房而不愿意买二手房