大家好，小爱为大家解答以上买公寓还是买住宅内行人都这么买，问问买房是买公寓还是住宅好呢 有谁清楚的问题，大家在装修房子时不了解买公寓还是买住宅内行人都这么买，问问买房是买公寓还是住宅好呢 有谁清楚的信息，下面分享给大家一起了解下吧。

解答：

1、a:现在广州还是限购。外地户口需要社保或者连续三年的税单才能在广州买房。如果没有，可以买商业公寓。

2、1.土地使用的性质和产权是不同的。与公寓开发地块的土地使用性质不同，普通房屋只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓可以建在综合用地(商住用地)、商业用地等土地上。2.不同的实际生活。与公寓所要求的使用年限不同，一般来说，公寓的使用年限是70年，公寓的使用年限是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。3.不同的费用。与公寓不同，有些公寓是商业用途，这些公寓的水电成本属于商业水电成本，比纯房子贵。但是，有些公寓仍然是民用水电的成本，这取决于开发商如何设置项目，也取决于当地的政策、法规或通知。4.物业管理的差异。公寓面积小，只有30-60平米，平时装修很精致，物业管理的相对成本会比较高。而且售价通常高于该地区的整体水平。5.功能差异。公寓全装修小户型，更注重舒适度、功能完备性、服务合理性、结构合理性。6.匹配方面的差异。公寓的楼层高于2.8米。配套方面，公寓要达到24小时电梯，24小时热水的标准。

3、如果你买的是首付的公寓，公寓是商业性质的，只能商业借用。首付50%，贷款50%，利率上浮10%。在各种房屋交易中，公寓被归类为非住宅类型。买房需要承担0.5%的交易成本，成本550元，契税4%，土地收益高达300元平方米。首付必须是50%，而且只支持商业贷款。在房地产土地的使用年限中，公寓的产权年限也不同于普通房屋或商品房。

4、这取决于你在哪里买的。如果是公寓房，就看你买的地方的战术了。如果买的话，是商业的也无所谓(40年或50年的公寓或商铺)，然后就是婚前的公寓房是公寓房还是商业的，商业中国没有现金贷款是买不到的。

5、1.土地使用的性质和产权是不同的。与公寓开发地块的土地使用性质不同，普通房屋只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓可以建在综合用地(商住用地)、商业用地等土地上。2.不同的实际生活。与公寓所要求的使用年限不同，一般来说，公寓的使用年限是70年，公寓的使用年限是50年。但是公寓也有70年的使用寿命。3.不同的费用。与公寓不同，有些公寓是商业用途，这些公寓的水电成本属于商业水电成本，比纯房子贵。但是，有些公寓仍然是民用水电的成本，这取决于开发商如何设置项目，也取决于当地的政策、法规或通知。4.物业管理的差异。公寓面积小，只有30-60平米，平时装修很精致，物业管理的相对成本会比较高。而且售价通常高于该地区的整体水平。5.功能差异。公寓全装修小户型，更注重舒适度、功能完备性、服务合理性、结构合理性。6.匹配方面的差异。公寓的楼层高于2.8米。配套方面，公寓要达到24小时电梯，24小时热水的标准。买公寓和房子哪个更划算？1.房地产许可面积在140平方米以下，住宅小区容积率在1.0以上，实际成交价格为同级别土地平均地价的1.2倍。

希望通过这篇文章能帮到你，文章到此讲解结束。