【100万商铺交易需缴多少税】在商铺交易过程中，买卖双方除了支付房款外，还需要承担一定的税费。这些税费的金额因地区、政策以及交易方式的不同而有所差异。本文将针对“100万商铺交易需缴多少税”这一问题，进行简要总结，并通过表格形式清晰展示相关税费项目和大致金额范围。
一、常见税费项目
在商铺交易中，常见的税费主要包括以下几类：
1. 契税：由买方承担，根据房屋性质和购买人身份不同，税率有所区别。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，涉及房产是否满五年、是否为唯一住房等。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方缴纳，尤其在非唯一住房或非满五年的交易中。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
5. 土地增值税：部分地区对商铺交易征收，但适用范围有限。
6. 其他费用：如评估费、中介费、产权登记费等。
二、税费计算示例（以100万元商铺为例）
| 税费项目 | 缴纳方 | 税率/金额范围 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 1%-3% | 首套房或非首套房有所不同 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.65%左右 | 涉及房产是否满五年 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%-2%或核定征收 | 非唯一住房或未满五年 |
| 印花税 | 双方 | 0.05% | 每方约500元 |
| 土地增值税 | 卖方 | 30%-60% | 部分城市征收，视情况而定 |
| 其他费用 | 双方 | 1000-5000元 | 包括评估、中介、登记等 |
三、总结
对于一套价值100万元的商铺，买卖双方合计需缴纳的税费大约在1.5万元至6万元之间，具体金额取决于当地政策、房产性质以及交易方式。其中，契税和增值税是主要支出项，而印花税和其他杂费则相对较少。
建议买卖双方在交易前咨询当地税务部门或专业中介机构，了解最新的税费政策，避免因信息不对称造成不必要的损失。
以上内容基于一般情况整理，实际税费请以当地政策为准。