这份房价下跌时间表让不少购房者重拾了买房的信心，但事实是楼市已经从“黄金时代”过渡到“黑铁时代”了。当前的楼市确实出现了折转，首先是整体房价走势已经从大涨转变为涨幅不断收缩，再转变为房价回落；其次是房企的销售数据也在持续走弱；再次是随着楼市遇冷，人们的购房意向出现了明显降低；最后是楼市调控措施方面。

其实房价并不会和“房价下跌时间表”预测那样，主要有三个方面的原因：第一，房价下跌是有底线的，金融专家朱云来认为当前的房价回落27%才是合理的水平；第二，一旦房价迅速下跌，那么这些财富就会“蒸发”；第三，对于未来房价走势，央媒也发文“定调”了，明确需要房地产业的良性循坏和健康发展。由此可见，尽管房价下跌时间表短时间不能回归理性，但是当前有越来越多的城市降低了购房门槛，帮助刚需更快实现买房的目标，随着楼市不断地调控下，未来房价也会更快回归到合理的水平。