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大家贷款买房的时候，都想申请到更低的利率，这样可以减轻每个月还贷压力，很多人对此的认识不多，那么房贷首套和二套利率一样吗？下文就来带大家了解一下。

房贷首套和二套利率是不一样的，虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。

不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在85%到29%左右，而二套房贷款利率则在39%左右。