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按照正常的流程，贷款买房需要先交首付款，一般是房贷总价的30%，但有的人申请房贷会被银行拒绝，很多人对此的认识不多，那么房贷申请不下来首付款可以退吗？下文就来带大家了解一下。

房贷申请不下来，首付款是可以退的。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。

当然，如果房贷办不了的原因不在于客户，而是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房子首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。