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一、房贷利率2022最新利率

按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，均保持不变。

按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按9月20日5年期以上LPR为3%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按9月20日5年期以上LPR计算为9%)。

另按照今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

因此，此前各地首套房贷利率下限为1%。

按照此次人民银行、银保监会发布的最新政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次政策在此前房贷利率下限下调20个基点的基础上，允许下调的基点更大，或者说允许在1%的利率的基础上进一步下调。

(来源：澎湃新闻)

二、首套房贷利率下限放宽

中国人民银行、银保监会9月29日深夜发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

(来源：北京日报客户)