（1）公积金账户内缴存的金额：公积金账户内的金额越大，则贷款的额度就越高，贷款额度一般是账户内余额的10-20倍。

　　（2）房屋估值：一般公积金的贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，贷款金额也就越高。

　　（3）地区限额：不同的地区有不同的公积金限额，一线城市的额度会更高，贷款人最高可贷款的金额不得超过当地的限额，因此地区限额才是关键。