【2019年新物业法空置房收费标准几个标准如下】近年来，随着物业管理行业的不断发展，关于“空置房是否应缴纳物业费”的问题一直备受关注。2019年，部分城市对物业法进行了调整，针对空置房的收费标准也有了新的规定。本文将对2019年新物业法中有关空置房收费的相关标准进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、空置房收费的基本原则
根据2019年新物业法的相关规定，物业公司与业主之间签订的物业服务合同是判断是否收取费用的重要依据。一般情况下，即使房屋处于空置状态，只要物业服务已经实际提供，业主仍需承担相应的基础服务费用。但具体收费标准会因地区、物业类型和小区管理方式的不同而有所差异。
二、主要收费标准分类
以下为2019年新物业法中常见的几种空置房收费标准：
| 分类 | 说明 | 收费标准（示例） |
| 按建筑面积比例收费 | 空置房按照建筑面积的一定比例收取基础物业费，通常为50%~70% | 例如：每月每平方米0.8元，空置房按0.4~0.5元计算 |
| 固定金额收费 | 不考虑面积大小，统一按固定金额收取基本服务费 | 例如：每月300元或500元 |
| 协商减免政策 | 部分城市允许业主与物业协商减免部分费用，需提供空置证明 | 通常可减免20%~50% |
| 完全不收费 | 少数地区或特殊情况下，若物业未提供实质性服务，可免收 | 仅限于特定条件下的个别案例 |
| 按使用情况收费 | 若物业提供部分服务（如安保、清洁等），则按实际使用情况计费 | 例如：仅收取公共区域维护费 |
三、注意事项
1. 合同约定优先：物业费的收取应以双方签订的物业服务合同为准。
2. 提供空置证明：如需申请减免，通常需要提供房产证、水电缴费记录等材料证明房屋确实为空置状态。
3. 地方政策差异：不同城市对空置房的管理政策存在差异，建议咨询当地住建部门或物业服务中心。
4. 服务质量影响收费：如果物业服务不到位，业主可以依法维权，要求调整费用或改善服务。
四、结语
2019年新物业法在一定程度上规范了空置房的收费问题，但具体执行仍需结合地方政策和实际情况。业主在遇到相关问题时，应积极与物业沟通，必要时可寻求法律帮助，确保自身权益不受侵害。