【房产赠送协议书】在房产交易中，赠与是一种常见的财产转移方式。为了确保赠与行为合法、有效，并明确双方的权利与义务，通常需要签订一份《房产赠与协议书》。以下是对该协议书的简要总结及关键条款的表格说明。
一、
《房产赠与协议书》是赠与人将自己名下的房产无偿转让给受赠人时所签署的法律文件。该协议需明确房产的基本信息、赠与条件、双方权利与义务、违约责任等内容，以保障双方的合法权益。协议一旦签署并经过公证或备案，具有法律效力，受赠人即可依法取得房产的所有权。
在实际操作中，需要注意以下几点：
1. 赠与人必须为房产的合法所有权人；
2. 赠与行为应为自愿且无胁迫；
3. 协议需明确赠与是否附带条件；
4. 赠与后房产过户手续需及时办理；
5. 如涉及继承问题，建议进行公证或律师见证。
二、关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 协议双方 | 明确赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息 |
| 2 | 房产信息 | 包括房产地址、面积、产权证号、房屋性质（商品房/二手房/自建房等） |
| 3 | 赠与方式 | 明确是无偿赠与还是附条件赠与（如受赠人需履行某些义务） |
| 4 | 赠与时间 | 签署日期及生效日期，部分情况下可约定具体交付时间 |
| 5 | 房产交付 | 明确赠与人何时将房产交付给受赠人，包括钥匙、证件等交接事项 |
| 6 | 过户手续 | 明确由哪一方负责办理过户登记，以及相关费用承担方式 |
| 7 | 债务与纠纷 | 明确房产是否存在抵押、租赁、债务等问题，赠与人需保证无纠纷 |
| 8 | 双方权利义务 | 赠与人需保证房产合法、无争议；受赠人需配合完成相关手续 |
| 9 | 违约责任 | 如一方违反协议，需承担相应法律责任，如赔偿损失等 |
| 10 | 公证或见证 | 建议对协议进行公证或由律师见证，以增强法律效力 |
| 11 | 其他约定 | 可根据实际情况添加其他补充条款，如子女抚养、赡养义务等 |
三、注意事项
- 法律效力：未经公证的赠与协议虽具合同效力，但若发生争议，可能需要通过法院进一步确认。
- 税费问题：房产赠与可能涉及契税、个税等，需提前了解当地政策。
- 变更与撤销：赠与人在房产未过户前，原则上可以撤销赠与，但已过户则不可随意反悔。
- 公证建议：为避免日后纠纷，建议对赠与协议进行公证，提高其法律效力。
通过以上内容可以看出，《房产赠与协议书》是保障赠与双方权益的重要法律文件。在实际操作中，建议咨询专业律师或公证机构，确保协议内容合法、完整、有效。